791 Chemin LAC-MEECH · Chelsea

Valeur estimée

1 346 300 $

Unifamiliale · terrain 1 855,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 857 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 855,5 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 118 500 $

43 %

57 %

Terrain 485 600 $Bâtiment 632 900 $

Rôle antérieur 743 400 $ +50.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

524338629400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

913

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

485 600 $

Valeur bâtiment

632 900 $

Rôle antérieur

743 400 $

ID provincial

82025524338629400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 346 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

615 000 $

$/m² médian

4 493

Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur

Position dans Chelsea

P96

Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021882 000 $

20221 100 100 $+25 %

20231 070 700 $-3 %

20241 327 800 $+24 %

20251 305 300 $-2 %

20261 346 300 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	649 227 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

3, chemin Sherry, Chelsea

2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²)

89,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

649 227 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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