139 Chemin CROSS LOOP · Chelsea
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 147,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,6 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524838790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
82025524838790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 991 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 592 410 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 893 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 717 232 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 041 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +117 762 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 308 956 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 171 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +62 878 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 850 002 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 618 628 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 695 665 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 644 417 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.