108 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 212,5 m² · constr. 1915 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524874639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
82025524874639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
746 667 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 020 453 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −78 833 $ | 808 444 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −78 776 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 286 135 $ Poids 31 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 742 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 437 $ Poids 30 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 099 411 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 964 285 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −102 090 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 552 003 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 947 378 $ Poids 14 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −92 845 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 559 968 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 918 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 017 450 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −85 905 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 628 212 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.