111 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 172,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524884230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
82025524884230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
788 333 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 654 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 882 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 887 633 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 654 348 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 671 189 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 912 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −30 220 $ | 823 050 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 864 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 731 917 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 936 421 $ Poids 3 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 021 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.