1560 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 138,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524956878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
82025524956878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 694 759 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 415 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +103 478 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 955 862 $ Poids 21 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 599 145 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 718 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 370 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 557 576 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.