4 Chemin VIGNOBLE · Chelsea
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 167,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 171,2 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 515 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524967047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
82025524967047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 2 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 935 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 916 149 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 883 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −69 590 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 086 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −58 794 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 023 263 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −63 059 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 877 156 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 799 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 034 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 624 026 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 768 417 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.