8 Chemin VIGNOBLE · Chelsea
Valeur estimée
1 135 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 214,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 619 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524967968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
82025524967968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 539 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +36 881 $ | 1 167 527 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 214 690 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 205 679 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 135 138 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 769 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −95 921 $ · Ajust. âge +121 200 $ | 1 830 872 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 080 $ Poids 26 % |
| 7 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −86 190 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 886 623 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 970 064 $ Poids 25 % |
| 9 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 123 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −73 047 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 394 989 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 685 947 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.