1515 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 144,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 304 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 629 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524972869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
729 200 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
82025524972869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 514 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 606 826 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +41 553 $ | 826 684 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +102 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 395 385 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 138 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 313 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 611 996 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +59 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 746 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.