1534 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 140,3 m² · constr. 1948 · terrain 4 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524975262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
82025524975262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 283 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 242 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 577 258 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 117 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 700 018 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 259 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 603 705 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 112 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 471 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.