1550 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 38 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 837,9 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524976492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
82025524976492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 577 155 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 801 035 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 773 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 398 282 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 888 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 561 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 758 982 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.