12 Chemin VIGNOBLE · Chelsea
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 114,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 511 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524977578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
82025524977578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 976 052 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 549 814 $ Poids 18 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 758 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 184 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 203 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 351 399 $ Poids 15 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 629 094 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.