1507 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 312,8 m² · constr. 1987 · terrain 12 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 868,9 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 583 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524981946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
82025524981946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 512 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 184 575 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 188 640 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 867 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +103 290 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 615 447 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 369 486 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 935 861 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 569 406 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 907 034 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.