1530 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 200 m² · constr. 1986 · terrain 30 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 108 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 537 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524993872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
82025524993872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 193 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 990 339 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 578 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 896 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 941 401 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 981 673 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 844 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −72 119 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 067 669 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 010 453 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −114 583 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 250 327 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −63 468 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 936 643 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.