25 Chemin VIGNOBLE · Chelsea
Valeur estimée
1 278 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 251,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 500 $
Rôle antérieur 633 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524998177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
82025524998177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 463 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge +52 688 $ | 1 272 712 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 462 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −52 408 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 1 660 574 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 633 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +143 925 $ | 1 968 024 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 966 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 326 302 $ Poids 39 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 984 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 010 084 $ Poids 39 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 944 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 521 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 565 001 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.