12 Chemin F.-T.-CROSS · Chelsea
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 170,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 482 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525019694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
82025525019694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 024 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 700 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −61 716 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 940 734 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −22 665 $ | 825 345 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 632 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 628 110 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 716 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 967 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 740 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 740 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 848 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.