1638 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 117,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525026251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
82025525026251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 601 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 969 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 901 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 555 824 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 282 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 908 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 929 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 636 266 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 841 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 852 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.