26 Chemin CROISSANT · Chelsea
Valeur estimée
1 029 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 323,1 m² · constr. 1988 · terrain 8 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500,7 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 591 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525027706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
702 200 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
82025525027706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 6 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 392 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 126 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 203 464 $ Poids 37 % |
| 4 | 54, chemin Carman, Chelsea 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 024 $/m²) 360,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −56 405 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 014 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 389 813 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +129 494 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 641 651 $ Poids 15 % |
| 7 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +120 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 598 363 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.