7 Chemin CROISSANT · Chelsea
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 187,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 372,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 564 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525035222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
82025525035222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 791 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 761 400 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 724 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 152 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 958 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 458 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 797 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +70 768 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 964 204 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 650 507 $ Poids 33 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −74 924 $ · Ajust. âge +57 956 $ | 1 123 797 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.