15 Chemin CROISSANT · Chelsea
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 103,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 945,6 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525036571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
82025525036571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 425 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 500 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 923 807 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 949 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 983 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 601 394 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 214 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 900 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 825 830 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.