2 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 143 m² · constr. 2022 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525040943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
82025525040943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 285 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 560 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 667 540 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 811 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 857 574 $ Poids 47 % |
| 3 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 609 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 064 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 565 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 731 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 720 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −63 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.