1610 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 282,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 336,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 534 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525042197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
82025525042197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 510 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −57 126 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 847 841 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 538 107 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 898 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 831 980 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 914 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −67 690 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 309 493 $ Poids 20 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +139 767 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 112 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +113 502 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 767 594 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +137 128 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 276 916 $ Poids 12 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 804 130 $ Poids 12 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 441 649 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +121 458 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 486 369 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.