10 Chemin CROISSANT · Chelsea
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 191,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 445 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525045443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
82025525045443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 611 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 014 631 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 784 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 849 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 669 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 891 380 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 656 172 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −64 564 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 970 825 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 985 268 $ Poids 23 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −92 688 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 047 100 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 539 306 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 925 389 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 896 295 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.