6 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 96,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525050475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
82025525050475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 920 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −57 963 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 911 534 $ Poids 36 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 356 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 044 $ Poids 28 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 572 431 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 585 318 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 668 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 218 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.