3 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 177,8 m² · constr. 1987 · terrain 9 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 623,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525051005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
82025525051005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 401 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 767 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 748 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge −22 665 $ | 842 559 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 911 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −43 430 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 959 020 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 933 405 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 637 596 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 692 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 897 517 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 864 325 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.