11 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 180,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 593 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525051966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
82025525051966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 391 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 747 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 509 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 862 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 134 939 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 650 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 947 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 054 921 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 327 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 641 548 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 903 447 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 699 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.