10 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
1 181 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 260 m² · constr. 2023 · terrain 4 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 547 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525060024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
82025525060024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 789 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +99 497 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 1 303 486 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 792 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +76 175 $ | 1 695 795 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 987 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 2 001 507 $ Poids 30 % |
| 4 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 038 038 $ Poids 30 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +80 245 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 359 233 $ Poids 25 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 225 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 583 724 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 702 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.