14 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
1 297 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 318 m² · constr. 2023 · terrain 4 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 666 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525060465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
899 800 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
82025525060465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 565 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 400 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 807 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 038 394 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 626 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 542 248 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 748 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +116 519 $ · Ajust. âge +76 175 $ | 1 843 352 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 995 294 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 342 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +108 767 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 712 996 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, chemin Carman, Chelsea 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 024 $/m²) 360,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −64 118 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 154 040 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.