7 Chemin MICA · Chelsea
Valeur estimée
1 155 200 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 213,6 m² · constr. 2021 · terrain 58 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 993,7 m²
Frontage
435,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 753 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525067448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
753 100 $
ID provincial
82025525067448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 295 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 218 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 869 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 684 762 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 557 $ Poids 34 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +52 688 $ | 1 181 165 $ Poids 30 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −89 185 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 883 628 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 132 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 229 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −98 697 $ · Ajust. âge +143 925 $ | 1 850 821 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 968 285 $ Poids 5 % |
| 10 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 914 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +96 818 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 019 123 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.