18 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 223,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 517 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525070036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
82025525070036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 741 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +57 956 $ | 1 209 562 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 928 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 242 625 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 259 983 $ Poids 34 % |
| 4 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −57 238 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 915 575 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 921 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −69 088 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 888 005 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +73 790 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 155 847 $ Poids 27 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 806 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 987 262 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 697 409 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 447 411 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.