19 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 188,1 m² · constr. 2017 · terrain 16 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 176,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 617 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525082614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
82025525082614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 540 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 744 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 734 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 133 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 400 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +71 964 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 965 400 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 072 298 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 825 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −73 719 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 1 098 658 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 651 166 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 917 878 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 459 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.