4 Chemin CORA-ROSE · Chelsea
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 194,9 m² · constr. 2001 · terrain 8 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 525 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525089697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
82025525089697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 3 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 698 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 896 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 660 125 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 490 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +88 221 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 936 327 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 702 738 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 038 159 $ Poids 26 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −57 337 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 1 030 740 $ Poids 21 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −85 070 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 066 318 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.