38 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 137,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 421 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525091072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
82025525091072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 477 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 845 141 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 462 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 847 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +102 311 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 1 050 120 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 598 523 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 605 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 674 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 441 754 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 960 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.