53 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 154,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,3 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525092472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
82025525092472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 566 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 607 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 374 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −56 662 $ | 753 573 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 411 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 816 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 012 $ Poids 20 % |
| 6 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 633 759 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 604 844 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.