64 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
1 093 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 248,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,6 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525094480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
82025525094480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 812 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 998 437 $ Poids 46 % |
| 2 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 955 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +70 828 $ · Ajust. âge −89 569 $ | 1 122 024 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 670 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 464 695 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 189 814 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 752 704 $ Poids 30 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 814 594 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 388 114 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 467 201 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +96 268 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 036 483 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.