24 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 193,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 437 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525095900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
82025525095900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 490 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 078 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 885 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 828 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 706 841 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 137 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +84 874 $ · Ajust. âge +37 775 $ | 940 535 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 043 976 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −60 710 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 1 037 904 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 658 280 $ Poids 25 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −88 625 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 074 363 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 928 552 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −77 842 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 962 729 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.