7 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 197,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 665 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525096499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
82025525096499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 295 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 177 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 265 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 987 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 782 445 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 094 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge +57 956 $ | 1 147 888 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 663 682 $ Poids 31 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −78 214 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 194 974 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 936 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.