4 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 229,9 m² · constr. 1976 · terrain 10 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 013,4 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 597 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525098274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
82025525098274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 150 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +88 892 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 061 642 $ Poids 53 % |
| 2 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 952 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 937 871 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 062 371 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 706 237 $ Poids 24 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 143 597 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +89 739 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 007 095 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −107 615 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 404 543 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 605 670 $ Poids 18 % |
| 9 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 304 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 000 506 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −87 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 318 636 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.