15 Chemin SENTIER TIM · Chelsea
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 217,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 674 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525102146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
82025525102146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 898 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 207 587 $ Poids 46 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 363 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 689 505 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 1 168 763 $ Poids 10 % |
| 4 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −87 594 $ · Ajust. âge +113 625 $ | 1 831 624 $ Poids 4 % |
| 5 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 974 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +61 589 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 858 761 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.