11 Chemin SENTIER TIM · Chelsea
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 191,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 512 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525103063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
82025525103063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 314 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 656 041 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 933 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 148 027 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 897 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 139 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 958 069 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +80 810 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 974 246 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −64 805 $ · Ajust. âge +36 881 $ | 1 112 840 $ Poids 7 % |
| 8 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 190 004 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 815 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.