14 Chemin BELLEVUE · Chelsea
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 100,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525103836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
82025525103836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 144 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 578 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 594 469 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 757 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 899 903 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 722 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 816 089 $ Poids 26 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 134 370 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 706 058 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.