3 Chemin CLOCHER · Chelsea
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 131,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 877,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525105006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
82025525105006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 94 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 585 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 973 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 706 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 333 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 452 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 697 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 955 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 930 187 $ Poids 36 % |
| 7 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 001 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.