30 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
631 900 $
Autre · 2 136 $/m² · 295,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,7 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525105678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
82025525105678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 842 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 825 835 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 489 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 812 638 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −82 526 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 153 398 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 572 198 $ Poids 6 % |
| 5 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 335 937 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +154 831 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 808 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.