12 Chemin CLOCHER · Chelsea
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 279 m² · constr. 1929 · terrain 4 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525106045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
82025525106045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 956 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −61 898 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 802 254 $ Poids 33 % |
| 2 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 584 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −61 027 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 792 769 $ Poids 27 % |
| 3 | 54, chemin Carman, Chelsea 2025-08-04 · 811 m · Vendu 1 090 000 $ (3 024 $/m²) 360,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −123 094 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 947 914 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 249 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +111 327 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 722 237 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +213 594 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 186 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 529 457 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −113 336 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 122 589 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −74 400 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 302 783 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 916 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +145 270 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 180 659 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 810 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.