28 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 62,4 m² · constr. 1948 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525106941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
82025525106941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 5 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 28 % |
| 3 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 440 092 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −77 925 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 244 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −65 661 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 563 160 $ Poids 5 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 146 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −62 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 365 626 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −61 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 336 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 690 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −99 423 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 401 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −85 618 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −81 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 283 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 202 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −86 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 298 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.