26 Chemin BELLEVUE · Chelsea
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525113191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
82025525113191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 204 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 702 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 835 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 198 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 534 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 602 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 550 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 489 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.