11 Chemin PONT OUEST · Chelsea
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525113515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
82025525113515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 189 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 641 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 510 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 698 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −59 519 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 792 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 698 576 $ Poids 31 % |
| 7 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 555 955 $ Poids 13 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 797 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +77 522 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 343 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.