11 Chemin BELLEVUE · Chelsea
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 88,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525114603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
82025525114603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 360 853 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 643 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 696 948 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 683 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 546 $ Poids 36 % |
| 5 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 548 814 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 318 $ Poids 9 % |
| 7 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 030 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 131 $ Poids 5 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 650 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.