10 Chemin PONT · Chelsea
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 104,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525114848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
82025525114848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 759 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 826 321 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 711 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 526 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 549 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 639 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 722 594 $ Poids 22 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 614 $ Poids 7 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 575 509 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.