4 Chemin BELLEVUE · Chelsea
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 189,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525115062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
82025525115062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 115 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 652 483 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 944 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 958 019 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 329 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 889 947 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +74 355 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 816 691 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 957 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −71 310 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 964 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 864 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.