23 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 131 m² · constr. 1945 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525115596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
82025525115596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 120 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +46 935 $ | 579 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 180 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 107 392 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 843 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 452 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 568 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 907 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 829 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +75 858 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 928 242 $ Poids 40 % |
| 8 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 009 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.